第107章 新马市场还是太小了
乌节路545號，远东购物中心。
十七层楼高的大厦虽然不算特別高，但和周围大量两三层高的南洋骑楼、旧式洋房以及大片绿植一对比，依然显得格外挺拔，颇有几分傲视群雄的气势。
再加上对面三十层高的幸运商业中心遥相呼应，两栋现代化高楼宛如一对地標，勾勒出了乌节路最具时代感的天际线。
许光启在工作人员的引领下，搭乘专用电梯直达顶层。
踩著厚实柔软的地毯，他来到一间办公室的大门前。
当工作人员推开那扇沉重的花梨木双开大门，映入眼帘的却並不是想像中的金碧辉煌。
整间办公室反而布置得极为简洁。
最引人注目的，是那张硕大无比、由整块黑檀木打造的办公桌，一看便知道价值不菲。
侧墙上则嵌著一面巨大的观赏鱼缸，几条通体发亮的红龙鱼在水中缓缓游动，鳞片在灯光下泛著金红色的光泽。
依然一身简朴装束的黄严方已经坐在会客区等著了。
许光启笑呵呵地打招呼：“老哥，我又来喝茶了。”
黄严方同样笑呵呵：“早就给你准备好了。”
等到许光启坐在对面，黄严方开始泡茶。
热水冲入壶中，茶香很快瀰漫开来。
一口好茶入口，沁香直透心肺，许光启眉头一挑，整个人顿时精神不少。
黄严方把茶杯放下，隨口问道：“你听说了吗，邓丽君四月要去马来西亚开演唱会。”
“听局里的同事说了。”许光启笑著问道：“老哥怕是场场都要去捧场了吧？”
“那是肯定的。”黄严方乐呵呵地问道：“你要不要一起去？”
许光启颇为心动，想到最近一直在奔波忙碌，也该出去走走，放鬆放鬆了。
於是说道：“到时候我爭取去看个一两场吧。”
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黄严方一乐：“行，那我就一起帮你买票了。”
接著他又问道：“继去年的艺员训练班后，听说你们新广最近又要搞一个歌唱组？”
许光启点头：“是的，最近正在面对全岛招募学员。”
黄严方笑著摇了摇头：“我年轻的时候也曾经想当歌星，可惜那时候没有这样的机会。”
许光启笑著说道：“现在也不晚啊，老哥你这嗓音，上台唱一曲肯定能迷倒一片。”
“现在流行唱华语歌了。”黄严方摆了摆手：“虽然学了拼音以后我的华语进步很多，但还唱不了华语歌。”
“说到拼音。”
许光启取出支票递过去：“老哥，这是拼音教材第一个月的收益。”
黄严方接过支票，看到上面的数字时，都不由得嚇了一跳。
当然，他並不是被金额嚇到，而是这个数字背后的投资回报率。
3.5万的投资，一个多月就滚出了20万的分帐收益。
將近六倍的回报率，其中大部分还是在只拿两成分润的前提下获得的。
不说其他行业，就算现在最赚钱的地產开发，从买地、审批、建设到销售，顺利的话也要两三年时间，利润能做到两三倍就已经算非常成功了。
像这种一个多月就翻了將近六倍的投资，放眼整个南洋商界，也几乎是闻所未闻。
黄严方忍不住说道：“以往我听他们说搞出版很赚钱，尤其是那些卖唱片和拍电影的，想不到还真是如此。”
许光启笑了笑：“並不是什么出版物都能赚钱，也得看出版的內容和时机。不过只要眼光好，抓住市场需求，利润还是挺可观的。”
“可惜新加坡市场终究太小，就算加上马来西亚，像你这套拼音教材这么火爆，顶了天也就赚个一百多万。”
说完，黄严方颇为遗憾地摇了摇头：“池子太浅，养不出真龙，不然出版业倒真是一个绝佳的投资方向。”
许光启不由得想起前世的82年，李连杰主演的电影《少林寺》在中国公映，在当时1毛到3毛的低票价下，创造了约1.61亿元人民幣的票房奇蹟。
再到后来那些动輒十几亿甚至几十亿的大片，更是像印钞机一样疯狂赚钱。
许光启也是深有同感，感慨道：“是啊，新马市场太小了。”
黄严方收好支票，笑著问道：“你这次赚了这么一大笔，有没有想好要怎么花？”
说到要花钱，许光启顿时笑了起来，立刻说道：“想好了。”
黄严方又问：“是不是要买车？你们年轻人最近都流行买跑车。”
说到跑车，许光启就想起黄文勇的那辆红色的阿尔法·罗密欧双门跑车，顿时心动不已。
不过他很快就拋诸脑后，说道：“我打算投资房地產，按揭买一些高级公寓。”
这么大一笔钱，许光启自然是要拿来投资，而不是乱花，更不会放在银行里吃那点利息。
而投资的首选，自然就是房地產。
在这之前，他就已经全方位了解了新加坡当下的楼市行情。
当然，新加坡的组屋因为政策限制，为了保障“居者有其屋”的社会目標，一人只能拥有一套，想要转售更是门槛重重。
不然的话，他都恨不得一次性买上四五十套，光是躺著收租就够过一辈子了。
因此，他把目光投向了价格更高的私宅市场。
而这恰恰是一片正在迅速升温的蓝海。
七十年代末以来，隨著港口贸易、製造业以及金融服务业的迅速发展，新加坡的经济增长十分强劲。
政府又大力推动金融业发展，吸引大量跨国企业与银行把区域总部设在这里，新加坡正在逐渐成为亚洲重要的金融中心。
来自欧美、日本以及香港的大量企业高管、金融从业者与专业人士不断涌入。
这些人收入丰厚，对居住环境的要求也极高，大多不会选择组屋，而是租住环境更好的私人公寓或洋房。
与此同时，本地经济腾飞，也催生出一大批收入不菲的专业人士与企业管理层，新兴中產阶级迅速壮大。
再加上政府刚刚放开公积金购买私人住宅的限制，一下子释放了大量的购买力。
他们在改善生活条件之后，纷纷把目標放在了环境更好、配套更完善的高级公寓上。
多重需求叠加之下，私人住宅的租赁与购买需求不断增加。
房价与租金也隨之一路上涨。
十七层楼高的大厦虽然不算特別高，但和周围大量两三层高的南洋骑楼、旧式洋房以及大片绿植一对比，依然显得格外挺拔，颇有几分傲视群雄的气势。
再加上对面三十层高的幸运商业中心遥相呼应，两栋现代化高楼宛如一对地標，勾勒出了乌节路最具时代感的天际线。
许光启在工作人员的引领下，搭乘专用电梯直达顶层。
踩著厚实柔软的地毯，他来到一间办公室的大门前。
当工作人员推开那扇沉重的花梨木双开大门，映入眼帘的却並不是想像中的金碧辉煌。
整间办公室反而布置得极为简洁。
最引人注目的，是那张硕大无比、由整块黑檀木打造的办公桌，一看便知道价值不菲。
侧墙上则嵌著一面巨大的观赏鱼缸，几条通体发亮的红龙鱼在水中缓缓游动，鳞片在灯光下泛著金红色的光泽。
依然一身简朴装束的黄严方已经坐在会客区等著了。
许光启笑呵呵地打招呼：“老哥，我又来喝茶了。”
黄严方同样笑呵呵：“早就给你准备好了。”
等到许光启坐在对面，黄严方开始泡茶。
热水冲入壶中，茶香很快瀰漫开来。
一口好茶入口，沁香直透心肺，许光启眉头一挑，整个人顿时精神不少。
黄严方把茶杯放下，隨口问道：“你听说了吗，邓丽君四月要去马来西亚开演唱会。”
“听局里的同事说了。”许光启笑著问道：“老哥怕是场场都要去捧场了吧？”
“那是肯定的。”黄严方乐呵呵地问道：“你要不要一起去？”
许光启颇为心动，想到最近一直在奔波忙碌，也该出去走走，放鬆放鬆了。
於是说道：“到时候我爭取去看个一两场吧。”
记住我们101看书网
黄严方一乐：“行，那我就一起帮你买票了。”
接著他又问道：“继去年的艺员训练班后，听说你们新广最近又要搞一个歌唱组？”
许光启点头：“是的，最近正在面对全岛招募学员。”
黄严方笑著摇了摇头：“我年轻的时候也曾经想当歌星，可惜那时候没有这样的机会。”
许光启笑著说道：“现在也不晚啊，老哥你这嗓音，上台唱一曲肯定能迷倒一片。”
“现在流行唱华语歌了。”黄严方摆了摆手：“虽然学了拼音以后我的华语进步很多，但还唱不了华语歌。”
“说到拼音。”
许光启取出支票递过去：“老哥，这是拼音教材第一个月的收益。”
黄严方接过支票，看到上面的数字时，都不由得嚇了一跳。
当然，他並不是被金额嚇到，而是这个数字背后的投资回报率。
3.5万的投资，一个多月就滚出了20万的分帐收益。
將近六倍的回报率，其中大部分还是在只拿两成分润的前提下获得的。
不说其他行业，就算现在最赚钱的地產开发，从买地、审批、建设到销售，顺利的话也要两三年时间，利润能做到两三倍就已经算非常成功了。
像这种一个多月就翻了將近六倍的投资，放眼整个南洋商界，也几乎是闻所未闻。
黄严方忍不住说道：“以往我听他们说搞出版很赚钱，尤其是那些卖唱片和拍电影的，想不到还真是如此。”
许光启笑了笑：“並不是什么出版物都能赚钱，也得看出版的內容和时机。不过只要眼光好，抓住市场需求，利润还是挺可观的。”
“可惜新加坡市场终究太小，就算加上马来西亚，像你这套拼音教材这么火爆，顶了天也就赚个一百多万。”
说完，黄严方颇为遗憾地摇了摇头：“池子太浅，养不出真龙，不然出版业倒真是一个绝佳的投资方向。”
许光启不由得想起前世的82年，李连杰主演的电影《少林寺》在中国公映，在当时1毛到3毛的低票价下，创造了约1.61亿元人民幣的票房奇蹟。
再到后来那些动輒十几亿甚至几十亿的大片，更是像印钞机一样疯狂赚钱。
许光启也是深有同感，感慨道：“是啊，新马市场太小了。”
黄严方收好支票，笑著问道：“你这次赚了这么一大笔，有没有想好要怎么花？”
说到要花钱，许光启顿时笑了起来，立刻说道：“想好了。”
黄严方又问：“是不是要买车？你们年轻人最近都流行买跑车。”
说到跑车，许光启就想起黄文勇的那辆红色的阿尔法·罗密欧双门跑车，顿时心动不已。
不过他很快就拋诸脑后，说道：“我打算投资房地產，按揭买一些高级公寓。”
这么大一笔钱，许光启自然是要拿来投资，而不是乱花，更不会放在银行里吃那点利息。
而投资的首选，自然就是房地產。
在这之前，他就已经全方位了解了新加坡当下的楼市行情。
当然，新加坡的组屋因为政策限制，为了保障“居者有其屋”的社会目標，一人只能拥有一套，想要转售更是门槛重重。
不然的话，他都恨不得一次性买上四五十套，光是躺著收租就够过一辈子了。
因此，他把目光投向了价格更高的私宅市场。
而这恰恰是一片正在迅速升温的蓝海。
七十年代末以来，隨著港口贸易、製造业以及金融服务业的迅速发展，新加坡的经济增长十分强劲。
政府又大力推动金融业发展，吸引大量跨国企业与银行把区域总部设在这里，新加坡正在逐渐成为亚洲重要的金融中心。
来自欧美、日本以及香港的大量企业高管、金融从业者与专业人士不断涌入。
这些人收入丰厚，对居住环境的要求也极高，大多不会选择组屋，而是租住环境更好的私人公寓或洋房。
与此同时，本地经济腾飞，也催生出一大批收入不菲的专业人士与企业管理层，新兴中產阶级迅速壮大。
再加上政府刚刚放开公积金购买私人住宅的限制，一下子释放了大量的购买力。
他们在改善生活条件之后，纷纷把目標放在了环境更好、配套更完善的高级公寓上。
多重需求叠加之下，私人住宅的租赁与购买需求不断增加。
房价与租金也隨之一路上涨。