第98章：当务之急
市中心，某道弄堂里的小院中，小院门口掛著老式的竖形牌匾，上面写著：江城市中和房地產公司
小院里有一栋90年代风格的三层小楼，是早年某个部门的办公地，后来不知道怎么就变成了中和房產的办公楼。
中和房產正是圣园小区的承建方，登记资料上的老板叫王国海。
然而王国海本人几乎从未出现过，在这栋小楼的总经理办公室中上班的，是一个名叫王放的男子，30多岁，相貌普普通通，並看不出有什么特別的。
此刻，王放正听著电话里王宇哲的匯报。
“放哥，基本上都清楚了”王宇哲在电话里说道：“那个炒房客叫林保义，是海市光夏集团的董事长，按照他那个助理的说法，是因为他们的顾问陈远舟非常看好紫金苑，在他的建议下才投资紫金苑的。”
王宇哲说完，对面却始终安静著，仿佛是在思考，他也不敢打断，只能耐著性子等著。
半晌，王放应道：“知道了，正常的客户买房，该卖就卖，也没什么。下一批预售证已经批好了，到时候房价会有调整，你等我通知。”
“好的。”王宇哲认真应道。
接著王放又道：“对了，你自己手头有钱的话，也可以买几套，只要把之前说过的那些房子留好就行。”
“明白！”
电话掛断之后，王宇哲鬆了口气，看来这次应该不会有什么问题了。
相对於陈远舟和林保义，身为项目负责人的王宇哲对有些事情当然要更加清楚一些。
比如紫金苑项目虽然名义上是耀疆集团开发建设，可实际上是中和房產在背后操盘，他自己实际上也是中和房產的员工。
至於这些事情都是怎么做到的，王宇哲不关心，也不敢打听，他只需要知道好好听堂哥的安排，每年50万以上的收入就能雷打不动。
甚至去年年底的时候，虽然紫金苑滯销了，但公司还是给售楼处的所有员工发放了不菲的年终奖，王宇哲也拿到了一笔丰厚的分红。
王放放下电话，邮箱里已经有相关的资料发进来了，正是林保义的详细履歷。
他点开认真看了一遍，也没看出有什么特別之处。
“纯粹运气好吗？”王放兀自念叨著，暂时把这个问题放下。
对於他而言，200多套房源对於总体量3200多套的紫金苑来说，算不上什么太大的影响。
……
三天时间很快就过去了。
在这三天里陈远舟也是忙得脚不沾地，一方面之前签下的单子，都需要办理相关的手续。
好在大多是一次性付款，操作流程非常简单，只需要带著房东客户跑跑相关的部门就行。
另一方面，由於几篇帖子的精確语言，他在楼上楼下论坛的房產板块里，人气已经彻底火爆起来了。
之前那些喷他的人，绝大多数都已经成为了他的粉丝，甚至有些同事之间茶余饭后都开始拿他的帖子谈论起来，儼然一副要成为江城市房產大v的造型。
论坛后台给他发私信的人也越来越多，甚至连外地的一些城市也开始有人开始联繫他了。
面对这种情况，陈远舟让莫冬燕建了几个qq群，开始慢慢的把这些客户从论坛中转移到私域…
而这些qq群的名字非常直白，就叫【江城风向標】
到了11月8號的晚上，陈远舟再次写了一篇帖子：【紫金苑，下一个孟母盘？！】
这篇帖子並不长，甚至也没有什么实际的证据可以论证，通篇基本上的內容就是纯猜测——紫金苑对面新建的校区或许会是著名的重点学校！
眾所周知，现如今影响房价的最大因素，除了官方层面的政策之外，比重最大的就是学区。
於是这一次帖子下面的评论就不再是通篇嘲讽了，更多人开始认真论述他看法的可能性。
虽然这篇帖子並不属於陈远舟和吴仕浩的协议范围內，没有被人为置顶。
可是房產板块的责编“小房子”却觉得陈远舟现在引起的话题量很大，於是把这篇帖子掛在了二级页面的头条，引来了极大的阅读量……
林保义自然也关注到了陈远舟的帖子，特意给他打了个电话。
“小陈~”他语气中再也不復曾经的倨傲，而是认真的问道：“你觉得紫金苑什么时候会揭牌？”
陈远舟应道：“林总这两天没去紫金苑看过吗？”
“额~”林保义有些尷尬：“没有，这两天光忙著应酬了，毕竟前前后后已经投了差不多四个亿了，紫金苑本身也是计划外的投资，初期募集的资金不多了，这个情况我觉得你也有必要知道一下。”
“所以我在忙著找钱呀~哈哈哈~”
陈远舟闻言，心道这確实是个很现实的情况。
现在只是市场復甦的初期，风浪未起，只是有些雨点而已，林保义的集资有些困难完全正常。
只有前两笔投资的结果被市场验证之后，给投资人建立信心，接下去才会顺利起来。
现在他来追问紫金苑的问题，应该就是心里没底，寻求一些信心吧。
念及此，陈远舟也没什么可隱瞒的，直接答道：“林总，放心吧，明天应该就要揭牌了。你现在如果去紫金苑，就能看见校区门口都已经布置好剪彩的场地了。”
“真的？”林保义顿时喜出望外：“这么说的话，明天一揭牌应该就能先成交一批房子吧？你不是说销售你来负责么？”
陈远舟笑了笑：“是的。不过林总，我突然觉得好亏呀！拿著顾问的钱，还得操销售的心。你看是不是涨点工资什么的？”
林保义也哈哈大笑：“你放心！只要按照我们定好的价格能有成交，每套房子给你个人也提一万块钱！”
“小气！”陈远舟揶揄道。
林保义也有些不好意思，如果真按照陈远舟22000的单价能把这批房子出手，一瞬间就是过亿的利润，只给陈远舟200多万確实有点小气了。
不过他还是应道：“小陈，毕竟资金都是募集的，不是我个人的资產。你看这样如何，等紫金苑的项目完成，以后的销售提成，我们再重新商量，保证让你满意！”
“那就一言为定了！”陈远舟乐呵呵的应道。
放下电话，陈远舟继续在电脑前水群，跟那些群里的客户聊著天。
这些可都是精准客户，也就相当於是一个个还没取现的提款机，绝对不能鬆懈。
不过陈远舟觉得自己这样一个人维护，效率还是太低了，组建自己的销售团队已经是当务之急！
小院里有一栋90年代风格的三层小楼，是早年某个部门的办公地，后来不知道怎么就变成了中和房產的办公楼。
中和房產正是圣园小区的承建方，登记资料上的老板叫王国海。
然而王国海本人几乎从未出现过，在这栋小楼的总经理办公室中上班的，是一个名叫王放的男子，30多岁，相貌普普通通，並看不出有什么特別的。
此刻，王放正听著电话里王宇哲的匯报。
“放哥，基本上都清楚了”王宇哲在电话里说道：“那个炒房客叫林保义，是海市光夏集团的董事长，按照他那个助理的说法，是因为他们的顾问陈远舟非常看好紫金苑，在他的建议下才投资紫金苑的。”
王宇哲说完，对面却始终安静著，仿佛是在思考，他也不敢打断，只能耐著性子等著。
半晌，王放应道：“知道了，正常的客户买房，该卖就卖，也没什么。下一批预售证已经批好了，到时候房价会有调整，你等我通知。”
“好的。”王宇哲认真应道。
接著王放又道：“对了，你自己手头有钱的话，也可以买几套，只要把之前说过的那些房子留好就行。”
“明白！”
电话掛断之后，王宇哲鬆了口气，看来这次应该不会有什么问题了。
相对於陈远舟和林保义，身为项目负责人的王宇哲对有些事情当然要更加清楚一些。
比如紫金苑项目虽然名义上是耀疆集团开发建设，可实际上是中和房產在背后操盘，他自己实际上也是中和房產的员工。
至於这些事情都是怎么做到的，王宇哲不关心，也不敢打听，他只需要知道好好听堂哥的安排，每年50万以上的收入就能雷打不动。
甚至去年年底的时候，虽然紫金苑滯销了，但公司还是给售楼处的所有员工发放了不菲的年终奖，王宇哲也拿到了一笔丰厚的分红。
王放放下电话，邮箱里已经有相关的资料发进来了，正是林保义的详细履歷。
他点开认真看了一遍，也没看出有什么特別之处。
“纯粹运气好吗？”王放兀自念叨著，暂时把这个问题放下。
对於他而言，200多套房源对於总体量3200多套的紫金苑来说，算不上什么太大的影响。
……
三天时间很快就过去了。
在这三天里陈远舟也是忙得脚不沾地，一方面之前签下的单子，都需要办理相关的手续。
好在大多是一次性付款，操作流程非常简单，只需要带著房东客户跑跑相关的部门就行。
另一方面，由於几篇帖子的精確语言，他在楼上楼下论坛的房產板块里，人气已经彻底火爆起来了。
之前那些喷他的人，绝大多数都已经成为了他的粉丝，甚至有些同事之间茶余饭后都开始拿他的帖子谈论起来，儼然一副要成为江城市房產大v的造型。
论坛后台给他发私信的人也越来越多，甚至连外地的一些城市也开始有人开始联繫他了。
面对这种情况，陈远舟让莫冬燕建了几个qq群，开始慢慢的把这些客户从论坛中转移到私域…
而这些qq群的名字非常直白，就叫【江城风向標】
到了11月8號的晚上，陈远舟再次写了一篇帖子：【紫金苑，下一个孟母盘？！】
这篇帖子並不长，甚至也没有什么实际的证据可以论证，通篇基本上的內容就是纯猜测——紫金苑对面新建的校区或许会是著名的重点学校！
眾所周知，现如今影响房价的最大因素，除了官方层面的政策之外，比重最大的就是学区。
於是这一次帖子下面的评论就不再是通篇嘲讽了，更多人开始认真论述他看法的可能性。
虽然这篇帖子並不属於陈远舟和吴仕浩的协议范围內，没有被人为置顶。
可是房產板块的责编“小房子”却觉得陈远舟现在引起的话题量很大，於是把这篇帖子掛在了二级页面的头条，引来了极大的阅读量……
林保义自然也关注到了陈远舟的帖子，特意给他打了个电话。
“小陈~”他语气中再也不復曾经的倨傲，而是认真的问道：“你觉得紫金苑什么时候会揭牌？”
陈远舟应道：“林总这两天没去紫金苑看过吗？”
“额~”林保义有些尷尬：“没有，这两天光忙著应酬了，毕竟前前后后已经投了差不多四个亿了，紫金苑本身也是计划外的投资，初期募集的资金不多了，这个情况我觉得你也有必要知道一下。”
“所以我在忙著找钱呀~哈哈哈~”
陈远舟闻言，心道这確实是个很现实的情况。
现在只是市场復甦的初期，风浪未起，只是有些雨点而已，林保义的集资有些困难完全正常。
只有前两笔投资的结果被市场验证之后，给投资人建立信心，接下去才会顺利起来。
现在他来追问紫金苑的问题，应该就是心里没底，寻求一些信心吧。
念及此，陈远舟也没什么可隱瞒的，直接答道：“林总，放心吧，明天应该就要揭牌了。你现在如果去紫金苑，就能看见校区门口都已经布置好剪彩的场地了。”
“真的？”林保义顿时喜出望外：“这么说的话，明天一揭牌应该就能先成交一批房子吧？你不是说销售你来负责么？”
陈远舟笑了笑：“是的。不过林总，我突然觉得好亏呀！拿著顾问的钱，还得操销售的心。你看是不是涨点工资什么的？”
林保义也哈哈大笑：“你放心！只要按照我们定好的价格能有成交，每套房子给你个人也提一万块钱！”
“小气！”陈远舟揶揄道。
林保义也有些不好意思，如果真按照陈远舟22000的单价能把这批房子出手，一瞬间就是过亿的利润，只给陈远舟200多万確实有点小气了。
不过他还是应道：“小陈，毕竟资金都是募集的，不是我个人的资產。你看这样如何，等紫金苑的项目完成，以后的销售提成，我们再重新商量，保证让你满意！”
“那就一言为定了！”陈远舟乐呵呵的应道。
放下电话，陈远舟继续在电脑前水群，跟那些群里的客户聊著天。
这些可都是精准客户，也就相当於是一个个还没取现的提款机，绝对不能鬆懈。
不过陈远舟觉得自己这样一个人维护，效率还是太低了，组建自己的销售团队已经是当务之急！