第146章 难办？那就別办了！
孙梦佳开心了，但刘强军的嘴角却是疯狂抽搐。
我是让你盖不成，不是让你扩大面积啊！
他深吸一口气，强行让自己冷静下来。
心里不断地骂自己：“刘强军啊刘强，你怎么就忘了，眼前这位爷是不差钱的主。拿罚款嚇唬他？那不是关公面前耍大刀吗？”
一计不成，刘强军只能又上一计。
好在他在农村待了这么多年，也干了好几年的村长，对农村的事可谓是信手拈来。
他嘆了口气，一脸我也是为你著想的表情：
“辰辰啊，罚款是小事。真正难办的，是县里和街道上的审批！”
“现在盖房子，尤其是你这种豪华別墅，是必须要走正规报建手续的。”
“没有审批手续，你盖起来那就是违建。到时候执法队一来，说给你拆了就给你拆了，连砖头都得及时清理，不能及时清理走就是堆放建筑垃圾，又得罚钱。”
孙梦佳一听盖好的房子要给拆了，瞬间急了。
她还等著在別墅里唱k，在水池里养银龙鱼呢。
尼玛给我拆了可还行？
特么拆完以后还说我堆放建筑垃圾要罚款，这不是欺负老实人嘛？
当即冷哼一声：“他敢！”
“我自己花钱的盖得房子，谁敢拆？”
看见孙梦佳急了，刘强军心中得意。
不怕你著急，就怕你一点都不著急。
就像江辰一样，听见罚款连眼皮子都不抬一下，还要再花钱买更多宅基地。
这说明根本没打到痛处啊。
只有急了，才好拿捏啊。
因此刘强军反而不急了，端起酒杯喝了口酒。
灼热感顺著喉咙下肚，一股浓郁的酱香从嘴里吐出。
滋润啊！
喝完了酒，刘强军又点了根大重九。
华子他倒是经常抽，哪怕是为了装面子，兜里也要时刻揣著一包。
但大重九这种好东西，他还是第一次抽。
舒坦啊！
自以为拿捏到了江辰，刘强军靠在椅背上，吐了个烟圈。
“江辰对象，你先別急，你听我慢慢给你说啊。”
说完再次抽起了烟，然后又喝了口酒。
孙梦佳气笑了。
麻的，老娘急得要死，你在这抽菸喝酒是吧。
你特么怎么不烫头呢？
江辰老爸也急了，问道：“小军，自己家盖的房子又不碍事，怎么还要给拆了啊。”
刘强军笑道：“这房子可不是你想盖就能盖的，这里面的水啊，深著呢。”
说完又不说话了。
孙梦佳气笑了。
直接看向江浩然：“你特么愣著干什么呢？没看见村长喜欢抽菸？再给村长买几条去！”
江浩然人都傻了。
不是，他不说你找我的事干嘛？
还几条？
你知道这玩意一条多少钱吗？
一条一千，几条下来比我外面九桌酒席都贵！
涉及到钱，江浩然也不敢再瞎逼逼了，直接说道：“军叔，为什么咱在自己家宅基地盖房也不给咱审批啊。”
刘强军见孙梦佳急得不行，也知道不能再拿架子了，终於呵呵笑道：“你想想，咱们村在哪？就在城区界外！”
“距离县城中心只有五公里，距离城北的繁华地带也就两公里。距离街道小学两公里，距离县城最好的中学也就二点五公里。”
“关键是还通水通电通网还有天然气，狗东的外卖都能送到村里了，除了没集中供暖，和城区能有多大区別？”
“这可是寸土寸金的地方！”
“如果政策放开了，大家都能隨便花个几十万盖个二三层的小洋楼，又大又宽敞，谁还去城里买那种几百万的鸽子笼啊？”
“会不会有人来咱们村或者比咱们距离城区还近的村买地盖別墅？”
“不仅你想盖什么样就盖什么样的，还便宜！”
“盖房便宜也就算了，后边每个月都省钱啊。別墅区咱不知道物业费多少钱，但县里新盖的在交通局旁边的小区，物业费两块五一平。別墅肯定得更高啊。”
“哪怕咱们就按照两块五来算，四百平的房子，每个月光物业费就得一千。”
“村里的房子可没物业费啊。”
“都在农村自己盖房，人家城区的房子卖给谁？人家赚谁的钱？都不买房了，房地產市场不就乱套了吗？”
“所以啊，上面对咱们这种城边村的自建房管控，那是相当的严！”
说完，刘强军为了增加可信度，特意看向了一直在默默吃菜的刘明豪。
“豪豪，你是专业的，你说叔说得对不对？”
江辰也转头看向刘明豪：“豪哥，真这么不好办？”
刘明豪放下筷子，擦了擦嘴，神色严肃地点了点头。
“辰哥，军叔说得没错，现在政策確实紧。”
“不仅是规划审批难，施工过程也很麻烦。”
“比如环保问题，现在抓扬尘抓得特別严。要是没有正规的围挡、喷淋设施，环保局分分钟让你停工罚款。”
“当然，农村管理起来肯定没那么严格。”
“前几年的时候严抓过一段时间，这段时间对自建房的环保抓的倒是没那么严了。”
“而且咱们都是专业的公司，和那些只会给农村盖房的施工队不一样，环保和施工这块你完全可以放心！”
“但自建別墅的审批这一块就得具体情况具体分析了，必须得去街道和住建部门亲自跑一趟才知道具体的口风了。”
一听专业人士都这么说了，刘强军瞬间硬气了，腰杆都直了。
“你看，你看，我就说吧！我从小看著你长大的，还能骗你？”
江辰若有所思地点了点头，眉头紧锁：“这样啊那確实是不好办了。”
见火候到了，刘强军嘿嘿一笑，身子前倾，压低声音说道：“哎~说不好办，其实也好办。”
“有句话说得好，上有政策下有对策嘛。”
“这手续虽然难批，但也不是不能批。”
“你不在县里，不懂县里的这些道道，但叔在县里住了这么多年，还是个村长，街道上的人哪个我不是认识？”
“住建局、土管所也都有认识的朋友。”
刘强军搓了搓手指：“这种事儿，看起来麻烦，但也就是一句话的事儿。”
“只要这上下打点到位了，要啥手续咱有啥手续，你这就是正规的合法別墅了，谁也別想动。”
“到时候怎么盖盖多高，那还不是你说了算？”
桌上的人都听明白了。
这是要钱呢！
而且听这口气，这打点费肯定少不了。
但这时候说话，那就是砸人饭碗了，他们也不说话了，都低著头吃菜。
但眼神却时不时地瞥向江辰，想要看一看江辰的反应。
这可是过江龙和地头蛇的战斗。
江辰看著刘强军那贪婪的眼神，心中冷笑。
早就看出来他眼神中的贪婪了，没想到在这等著自己呢。
他知道刘强军说的是真的。
一开始自建別墅以前他也有顾虑。
这也是他找刘明豪公司的原因。
他们公司可是齐鲁省的老牌的建筑公司了，之前都是做公园、广场、服务区和商业广场、大型社区之类的大项目。
只是这两年效益实在是不行了，才开始接农业观光项目和自建別墅。
他们有的是关係和路子，能跑通这些手续。
更何况，如果真办不下来手续反而是好事。
大不了让他们退给自己。
说不定还能把盖房基金洗白成自己兜里的钱呢。
想到这里，他突然展顏一笑，端起酒杯：“叔，您真是有本事。怪不得能当咱们村的带头人呢，这人脉，这关係，確实硬！”
“咱们村有您这样的村长，那是全村人的福气啊。来，我敬您一杯！”
刘强军被夸得飘飘欲仙，端起酒杯一饮而尽，心里美滋滋地想著：这小子还是上道的，看来自己的钱稳了！
然而。
江辰放下酒杯，脸上的笑容更加浓烈了：“但是！”
“您对我这么好，我哪能让您拉下脸来去求人啊。”
“那可是您积攒了半辈子的人情啊，用一次少一次，我哪能让您为了我全都搭进去？”
“这不合適！太不合適了！”
刘强军一愣：“哎呀没事，为了你……”
“再说了！”
江辰打断他，一脸严肃且后怕地说道：“这种找关係弄来的手续，到底正不正规、合不合规，谁也说不准。”
“万一以后换了领导或者政策变了，有人翻旧帐怎么办？”
“您也都说了，违建是要强拆的。”
“我要是花了三百万把房子盖起来了，结果最后因为手续有瑕疵被拆了，那我找谁哭去？”
“到时候，总不能怪叔您办事不力吧？那多伤感情啊。”
刘强军急了：“怎么可能，我办事你放心。”
“算了算了。”
江辰摆了摆手，“既然这事不好办，那就不办了！这房子我不盖不就得了？”
我是让你盖不成，不是让你扩大面积啊！
他深吸一口气，强行让自己冷静下来。
心里不断地骂自己：“刘强军啊刘强，你怎么就忘了，眼前这位爷是不差钱的主。拿罚款嚇唬他？那不是关公面前耍大刀吗？”
一计不成，刘强军只能又上一计。
好在他在农村待了这么多年，也干了好几年的村长，对农村的事可谓是信手拈来。
他嘆了口气，一脸我也是为你著想的表情：
“辰辰啊，罚款是小事。真正难办的，是县里和街道上的审批！”
“现在盖房子，尤其是你这种豪华別墅，是必须要走正规报建手续的。”
“没有审批手续，你盖起来那就是违建。到时候执法队一来，说给你拆了就给你拆了，连砖头都得及时清理，不能及时清理走就是堆放建筑垃圾，又得罚钱。”
孙梦佳一听盖好的房子要给拆了，瞬间急了。
她还等著在別墅里唱k，在水池里养银龙鱼呢。
尼玛给我拆了可还行？
特么拆完以后还说我堆放建筑垃圾要罚款，这不是欺负老实人嘛？
当即冷哼一声：“他敢！”
“我自己花钱的盖得房子，谁敢拆？”
看见孙梦佳急了，刘强军心中得意。
不怕你著急，就怕你一点都不著急。
就像江辰一样，听见罚款连眼皮子都不抬一下，还要再花钱买更多宅基地。
这说明根本没打到痛处啊。
只有急了，才好拿捏啊。
因此刘强军反而不急了，端起酒杯喝了口酒。
灼热感顺著喉咙下肚，一股浓郁的酱香从嘴里吐出。
滋润啊！
喝完了酒，刘强军又点了根大重九。
华子他倒是经常抽，哪怕是为了装面子，兜里也要时刻揣著一包。
但大重九这种好东西，他还是第一次抽。
舒坦啊！
自以为拿捏到了江辰，刘强军靠在椅背上，吐了个烟圈。
“江辰对象，你先別急，你听我慢慢给你说啊。”
说完再次抽起了烟，然后又喝了口酒。
孙梦佳气笑了。
麻的，老娘急得要死，你在这抽菸喝酒是吧。
你特么怎么不烫头呢？
江辰老爸也急了，问道：“小军，自己家盖的房子又不碍事，怎么还要给拆了啊。”
刘强军笑道：“这房子可不是你想盖就能盖的，这里面的水啊，深著呢。”
说完又不说话了。
孙梦佳气笑了。
直接看向江浩然：“你特么愣著干什么呢？没看见村长喜欢抽菸？再给村长买几条去！”
江浩然人都傻了。
不是，他不说你找我的事干嘛？
还几条？
你知道这玩意一条多少钱吗？
一条一千，几条下来比我外面九桌酒席都贵！
涉及到钱，江浩然也不敢再瞎逼逼了，直接说道：“军叔，为什么咱在自己家宅基地盖房也不给咱审批啊。”
刘强军见孙梦佳急得不行，也知道不能再拿架子了，终於呵呵笑道：“你想想，咱们村在哪？就在城区界外！”
“距离县城中心只有五公里，距离城北的繁华地带也就两公里。距离街道小学两公里，距离县城最好的中学也就二点五公里。”
“关键是还通水通电通网还有天然气，狗东的外卖都能送到村里了，除了没集中供暖，和城区能有多大区別？”
“这可是寸土寸金的地方！”
“如果政策放开了，大家都能隨便花个几十万盖个二三层的小洋楼，又大又宽敞，谁还去城里买那种几百万的鸽子笼啊？”
“会不会有人来咱们村或者比咱们距离城区还近的村买地盖別墅？”
“不仅你想盖什么样就盖什么样的，还便宜！”
“盖房便宜也就算了，后边每个月都省钱啊。別墅区咱不知道物业费多少钱，但县里新盖的在交通局旁边的小区，物业费两块五一平。別墅肯定得更高啊。”
“哪怕咱们就按照两块五来算，四百平的房子，每个月光物业费就得一千。”
“村里的房子可没物业费啊。”
“都在农村自己盖房，人家城区的房子卖给谁？人家赚谁的钱？都不买房了，房地產市场不就乱套了吗？”
“所以啊，上面对咱们这种城边村的自建房管控，那是相当的严！”
说完，刘强军为了增加可信度，特意看向了一直在默默吃菜的刘明豪。
“豪豪，你是专业的，你说叔说得对不对？”
江辰也转头看向刘明豪：“豪哥，真这么不好办？”
刘明豪放下筷子，擦了擦嘴，神色严肃地点了点头。
“辰哥，军叔说得没错，现在政策確实紧。”
“不仅是规划审批难，施工过程也很麻烦。”
“比如环保问题，现在抓扬尘抓得特別严。要是没有正规的围挡、喷淋设施，环保局分分钟让你停工罚款。”
“当然，农村管理起来肯定没那么严格。”
“前几年的时候严抓过一段时间，这段时间对自建房的环保抓的倒是没那么严了。”
“而且咱们都是专业的公司，和那些只会给农村盖房的施工队不一样，环保和施工这块你完全可以放心！”
“但自建別墅的审批这一块就得具体情况具体分析了，必须得去街道和住建部门亲自跑一趟才知道具体的口风了。”
一听专业人士都这么说了，刘强军瞬间硬气了，腰杆都直了。
“你看，你看，我就说吧！我从小看著你长大的，还能骗你？”
江辰若有所思地点了点头，眉头紧锁：“这样啊那確实是不好办了。”
见火候到了，刘强军嘿嘿一笑，身子前倾，压低声音说道：“哎~说不好办，其实也好办。”
“有句话说得好，上有政策下有对策嘛。”
“这手续虽然难批，但也不是不能批。”
“你不在县里，不懂县里的这些道道，但叔在县里住了这么多年，还是个村长，街道上的人哪个我不是认识？”
“住建局、土管所也都有认识的朋友。”
刘强军搓了搓手指：“这种事儿，看起来麻烦，但也就是一句话的事儿。”
“只要这上下打点到位了，要啥手续咱有啥手续，你这就是正规的合法別墅了，谁也別想动。”
“到时候怎么盖盖多高，那还不是你说了算？”
桌上的人都听明白了。
这是要钱呢！
而且听这口气，这打点费肯定少不了。
但这时候说话，那就是砸人饭碗了，他们也不说话了，都低著头吃菜。
但眼神却时不时地瞥向江辰，想要看一看江辰的反应。
这可是过江龙和地头蛇的战斗。
江辰看著刘强军那贪婪的眼神，心中冷笑。
早就看出来他眼神中的贪婪了，没想到在这等著自己呢。
他知道刘强军说的是真的。
一开始自建別墅以前他也有顾虑。
这也是他找刘明豪公司的原因。
他们公司可是齐鲁省的老牌的建筑公司了，之前都是做公园、广场、服务区和商业广场、大型社区之类的大项目。
只是这两年效益实在是不行了，才开始接农业观光项目和自建別墅。
他们有的是关係和路子，能跑通这些手续。
更何况，如果真办不下来手续反而是好事。
大不了让他们退给自己。
说不定还能把盖房基金洗白成自己兜里的钱呢。
想到这里，他突然展顏一笑，端起酒杯：“叔，您真是有本事。怪不得能当咱们村的带头人呢，这人脉，这关係，確实硬！”
“咱们村有您这样的村长，那是全村人的福气啊。来，我敬您一杯！”
刘强军被夸得飘飘欲仙，端起酒杯一饮而尽，心里美滋滋地想著：这小子还是上道的，看来自己的钱稳了！
然而。
江辰放下酒杯，脸上的笑容更加浓烈了：“但是！”
“您对我这么好，我哪能让您拉下脸来去求人啊。”
“那可是您积攒了半辈子的人情啊，用一次少一次，我哪能让您为了我全都搭进去？”
“这不合適！太不合適了！”
刘强军一愣：“哎呀没事，为了你……”
“再说了！”
江辰打断他，一脸严肃且后怕地说道：“这种找关係弄来的手续，到底正不正规、合不合规，谁也说不准。”
“万一以后换了领导或者政策变了，有人翻旧帐怎么办？”
“您也都说了，违建是要强拆的。”
“我要是花了三百万把房子盖起来了，结果最后因为手续有瑕疵被拆了，那我找谁哭去？”
“到时候，总不能怪叔您办事不力吧？那多伤感情啊。”
刘强军急了：“怎么可能，我办事你放心。”
“算了算了。”
江辰摆了摆手，“既然这事不好办，那就不办了！这房子我不盖不就得了？”