第100章：投名状
隨著揭牌仪式的结束，王放收回了自己的目光，回头开始在办公桌面前挨个打起了电话。
他需要让紫金苑已经顺利成为江城市首屈一指的学区房这个消息，儘快的扩散出去。
而能让他这个一號大公子亲自通知的人物，可想而知也是肯定不是一般的有钱人，不需要富，但必须非常贵！
结束一个通话之后，王放看了看边上的王宇哲，对他的迟钝有些不悦：“你还愣著干什么？该通知的重要客户都通知一下，还有那些gg公司，合作的银行…”
“什么事都得我教你吗？”
王宇哲闻言浑身一僵，噤若寒蝉根本不敢出声，只是退出门去在楼道里也开始联繫起来。
而同一时间，陈远舟也拨通了张旺的电话…
“餵？”张旺很快接了起来。
陈远舟问道：“能不能帮我再跟你熟悉的店长们说一声，紫金苑已经確定学区了，学君学校一贯九年制。”
“什么？真的是学君吗？”张旺听了之后也非常惊讶。
虽然前些天陈远舟已经说过有客户的小道消息了，可小道消息很难拿来宣讲，必须等官方的消息。
“確定！”陈远舟应道：“我现在就在紫金苑门口，对面校区的牌子都掛上去了。”
张旺也知道这种事情手快有手慢无，而且既然是官方的消息，那么哪怕是中介公司，也应该知道这种重磅新闻！
念及此，他没有再一个一个私底下去通知，而是换了一种方式。
掛断电话之后他没有丝毫犹豫，直接在西大区的店长群里群发了这条消息。
【张旺（沁春家园）：刚刚得到消息，古山路滨水路交叉口的紫金苑，已经確认学区为学君学校一贯九年制。】
这样一来，之前他私底下联繫过的店长自然而然会明白其中的意思！
果不其然，隨著这条消息群发出去，平日里一潭死水的大区店长群开始沸腾起来…
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【臥槽！老张你没开玩笑吧？学君开分校区了？】
【是我知道的那个学君吗？】
【除了紫金苑还有哪些小区划进去了？】
【紫金苑的价格这样要疯啊！】
【真的真的！官方网站上发公告了！】
大家都是这个行业里的老油条，自然明白一个省內排名第一的重点名牌学区，对一个一手项目意味著什么。
哪怕附近其他的小区並没有被划入学区，房价也会因为紫金苑的存在，而得到一定程度的带动上涨，再加上已经公布的四万亿计划。
一时之间，但凡能挨到紫金苑一点边的区域门店，都开始行动起来了。
因为他们不光知道学区划定，更提前被张旺通知过，有炒房客拿了紫金苑一大批房源，正在兜售…
事关切身利益，没有人会无动於衷！
不过此时此刻最激动的，还是站在陈远舟身边的林保义。
“小陈！”他转头看向陈远舟：“这下发了！”
当时陈远舟认购18套76㎡的单身公寓之后，紫金苑的可售房源只剩下276套，还预留了一部分房源，所以当时林保义只认购了256套房源。
均价在9000/㎡左右，总价达到了2.5个多亿。
现在学区已经尘埃落定，確认了重点学区，只要接下来能把这批房源以22000…
不！哪怕是以20000的单价脱手，总金额会来到恐怕的5.6亿以上，哪怕扣掉各种成本，纯利润也远远超过100%！
这与陈远舟当初承诺的30%，可谓超级加倍！
而且这是短线利益，林保义完全相信，如果不是急用钱非得套现的话，只要把这批房子长期持有，未来的收益会更高。
不过这就要看炒房团里的出资方每个人具体的想法了…
无论如何，林保义明白自己这一次赌贏了，赌对了！
“小陈，我马上安排把酬劳匯给你！”林保义激动的说道：“就按22000的价格！”
陈远舟笑了笑：“林总，房子都还没卖出去呢，就结帐？万一卖不到22000呢？”
林保义这时却摇了摇头。
如果这时候纠结这些蝇头小利的话，接下去陈远舟不带自己玩了怎么办？
刚才他突然提出来要准备城东板块的资料，绝不可能是无的放矢，而是有明確目標的。
林保义仍然还是那个想法，要与陈远舟进行深度的利益捆绑，只不过接下来，他不会再去质疑陈远舟的判断了。
说著，他拿出手机算了一下，又道：“小陈，去掉一些零头，四捨五入的话，3800万，你看可以么？”
陈远舟闻言，默默心算了一下，发现林保义给多了。
按照双方之间的协议，利润的10%加上100万的顾问费，应该是3700多万，林保义还多给了几十万。
不过这时候他也没提出来，只是点了点头。
陈远舟心里也很明白林保义的用意，如果能用这么一点点利益，彻底稳固双方的合作，那是再划算不过了！
接著林保义又有些尷尬道：“小陈，不过这笔钱你得稍微给我几天时间，先前为了拿下这批房源，咳咳~”
“流动资金已经几乎耗尽了。三天，给我三天时间。”
陈远舟笑道：“没问题林总，我们连正经的协议都没有签过，只是口头承诺罢了。你就算赖帐，我也拿你没办法。”
“你说笑了！”林保义连忙道：“我是个生意人，最重承诺，一口唾沫一个钉，绝不可能赖帐的。至於顾问合同，回头我叫人补上。”
陈远舟笑眯眯的点点头，没有再说什么。
他之所以敢仅以口头承诺就跟林保义合作，一方面是基於上辈子的了解。
林保义后来可是近万亿资本的幕后操盘者之一，如果连最基本的信誉都没有，不可能走到那一步的。
另一方面，其实紫金苑也是他向炒房团交纳的投名状。
如果没有一次无可辩驳的成功投资作为倚仗，真以为100万的顾问费是那么好拿的么？
念及此，陈远舟又对林保义问道：“林总，你们內部应该有些投资方想长期持有吧？消息应该扩散的非常快，你也需要儘快把你们內部的份额划分好，才方便后续销售。”
“你说得对”林保义认真道：“这些事情我会安排，最迟明晚给你一个明確的回覆。”
这也是炒房团的一个弊端，毕竟资金是通过集资形式筹集的，有些人会儘快套现，有些人会选择长线，就需要把份额划分清晰。
有时候出现零头，还可能出现一套房子有两个甚至三四个业主共同持有產权，都是常见的情况，又或者其中一个人再花点钱把產权收拢，总而言之是个细碎繁琐的工作。
不过这些都不需要陈远舟去考虑，林保义既然带了团队来江城市，自然会处理好。
紫金苑这边的事情尘埃落定之后，陈远舟跟林保义打了个招呼，便驾车回到了沁春家园店。
考虑到自己的计划，他决定再进行一次尝试…
刚一进门，眾人见他回来，顿时都有点兴奋。
“小陈，我刚给我的客户推了紫金苑，他准备明天去看看。”
“还有我，我客户意向很明確！”
“小陈，价格有没有余地？能谈的话最好。”
“……”
陈远舟无奈笑道：“听我说听我说，大部分房子不是我的，我自己只拿了18套单身公寓。”
他这句话一瞬间让大家都愣住了！
李敬难以置信道：“你自己也买了？我靠~你有那么多资金？”
“对啊~”徐川川也问道：“上个月看你还吃不起饭的样子。”
“那要感谢峰哥呀！”陈远舟看了看武寧峰。
武寧峰先是一怔，隨即不太肯定的问道：“你真入赘到武建安家了？他们给你拿的钱？”
除此之外，他想不出任何可能性。
虽然与事实有点出入，不过大体是没毛病的，於是陈远舟应道：“没错，不过我没有入赘，正常交往而已，把这事情跟他们说了说，他们觉得挺有前景就投了。”
“他妈的！”张俊一下子有点绷不住：“早知道我也找个拆迁户入赘了，你这属於一步登天啊！”
李敬是最实在的，他只关心价格，便追问：“那你自己拿的单身公寓什么价格？”
“按照24000推吧，最低23000”陈远舟悠悠道。
李敬皱了皱眉：“怎么还比之前涨了？”
“因为我拿的这些房源都是靠大门附近沿马路的低楼层呀。”陈远舟耸耸肩：“不该贵点吗？”
“……”
“……”
眾人都有些纳闷。
按理说，沿马路和低楼层，对於高层住宅来说，都属於硬伤了。
还是张旺从后区走出来说道：“你们这帮人，没卖过重点学区房，什么都不懂。”
“这种房子换手率很高的，尤其是单身公寓，基本上都是父母为孩子上学买的，等上完学一般都会卖掉。毕竟紫金苑户型又垃圾，得房率又低。”
“而且总高26层，两梯四户，你们想想，要是一大早上学上班撞到一起，全是等电梯的，比堵车还难受，万一遇上电梯坏了，停电什么的，那楼梯你就爬吧，一爬一个不吱声！”
“所以越靠近学校，楼层越低，对这种房子来说反而是优点，赶时间的时候可以不等电梯，走两步就到学校了。毕竟没有人是为了住得舒服买这种房子的。”
“要是为了舒服度，还不如买之前的清湖人家呢。”
陈远舟忍不住冲张旺竖起大拇指：“还是老张懂行！”
眾人这也明白过来，细细思索，確实是这个道理。
张旺则是朝陈远舟一点头：“消息帮你散出去了，紫金苑这次闹这么大动静，估计你的房子很快就能脱手。”
陈远舟咧嘴一笑：“嘿，就知道你最靠谱了。”
他接著朝门口一扬下巴，同时摸出了香菸。
张旺知道他是有事要说，便一起走了出去……
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ps：抱歉，昨天有事没更新，会补上。
他需要让紫金苑已经顺利成为江城市首屈一指的学区房这个消息，儘快的扩散出去。
而能让他这个一號大公子亲自通知的人物，可想而知也是肯定不是一般的有钱人，不需要富，但必须非常贵！
结束一个通话之后，王放看了看边上的王宇哲，对他的迟钝有些不悦：“你还愣著干什么？该通知的重要客户都通知一下，还有那些gg公司，合作的银行…”
“什么事都得我教你吗？”
王宇哲闻言浑身一僵，噤若寒蝉根本不敢出声，只是退出门去在楼道里也开始联繫起来。
而同一时间，陈远舟也拨通了张旺的电话…
“餵？”张旺很快接了起来。
陈远舟问道：“能不能帮我再跟你熟悉的店长们说一声，紫金苑已经確定学区了，学君学校一贯九年制。”
“什么？真的是学君吗？”张旺听了之后也非常惊讶。
虽然前些天陈远舟已经说过有客户的小道消息了，可小道消息很难拿来宣讲，必须等官方的消息。
“確定！”陈远舟应道：“我现在就在紫金苑门口，对面校区的牌子都掛上去了。”
张旺也知道这种事情手快有手慢无，而且既然是官方的消息，那么哪怕是中介公司，也应该知道这种重磅新闻！
念及此，他没有再一个一个私底下去通知，而是换了一种方式。
掛断电话之后他没有丝毫犹豫，直接在西大区的店长群里群发了这条消息。
【张旺（沁春家园）：刚刚得到消息，古山路滨水路交叉口的紫金苑，已经確认学区为学君学校一贯九年制。】
这样一来，之前他私底下联繫过的店长自然而然会明白其中的意思！
果不其然，隨著这条消息群发出去，平日里一潭死水的大区店长群开始沸腾起来…
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【是我知道的那个学君吗？】
【除了紫金苑还有哪些小区划进去了？】
【紫金苑的价格这样要疯啊！】
【真的真的！官方网站上发公告了！】
大家都是这个行业里的老油条，自然明白一个省內排名第一的重点名牌学区，对一个一手项目意味著什么。
哪怕附近其他的小区並没有被划入学区，房价也会因为紫金苑的存在，而得到一定程度的带动上涨，再加上已经公布的四万亿计划。
一时之间，但凡能挨到紫金苑一点边的区域门店，都开始行动起来了。
因为他们不光知道学区划定，更提前被张旺通知过，有炒房客拿了紫金苑一大批房源，正在兜售…
事关切身利益，没有人会无动於衷！
不过此时此刻最激动的，还是站在陈远舟身边的林保义。
“小陈！”他转头看向陈远舟：“这下发了！”
当时陈远舟认购18套76㎡的单身公寓之后，紫金苑的可售房源只剩下276套，还预留了一部分房源，所以当时林保义只认购了256套房源。
均价在9000/㎡左右，总价达到了2.5个多亿。
现在学区已经尘埃落定，確认了重点学区，只要接下来能把这批房源以22000…
不！哪怕是以20000的单价脱手，总金额会来到恐怕的5.6亿以上，哪怕扣掉各种成本，纯利润也远远超过100%！
这与陈远舟当初承诺的30%，可谓超级加倍！
而且这是短线利益，林保义完全相信，如果不是急用钱非得套现的话，只要把这批房子长期持有，未来的收益会更高。
不过这就要看炒房团里的出资方每个人具体的想法了…
无论如何，林保义明白自己这一次赌贏了，赌对了！
“小陈，我马上安排把酬劳匯给你！”林保义激动的说道：“就按22000的价格！”
陈远舟笑了笑：“林总，房子都还没卖出去呢，就结帐？万一卖不到22000呢？”
林保义这时却摇了摇头。
如果这时候纠结这些蝇头小利的话，接下去陈远舟不带自己玩了怎么办？
刚才他突然提出来要准备城东板块的资料，绝不可能是无的放矢，而是有明確目標的。
林保义仍然还是那个想法，要与陈远舟进行深度的利益捆绑，只不过接下来，他不会再去质疑陈远舟的判断了。
说著，他拿出手机算了一下，又道：“小陈，去掉一些零头，四捨五入的话，3800万，你看可以么？”
陈远舟闻言，默默心算了一下，发现林保义给多了。
按照双方之间的协议，利润的10%加上100万的顾问费，应该是3700多万，林保义还多给了几十万。
不过这时候他也没提出来，只是点了点头。
陈远舟心里也很明白林保义的用意，如果能用这么一点点利益，彻底稳固双方的合作，那是再划算不过了！
接著林保义又有些尷尬道：“小陈，不过这笔钱你得稍微给我几天时间，先前为了拿下这批房源，咳咳~”
“流动资金已经几乎耗尽了。三天，给我三天时间。”
陈远舟笑道：“没问题林总，我们连正经的协议都没有签过，只是口头承诺罢了。你就算赖帐，我也拿你没办法。”
“你说笑了！”林保义连忙道：“我是个生意人，最重承诺，一口唾沫一个钉，绝不可能赖帐的。至於顾问合同，回头我叫人补上。”
陈远舟笑眯眯的点点头，没有再说什么。
他之所以敢仅以口头承诺就跟林保义合作，一方面是基於上辈子的了解。
林保义后来可是近万亿资本的幕后操盘者之一，如果连最基本的信誉都没有，不可能走到那一步的。
另一方面，其实紫金苑也是他向炒房团交纳的投名状。
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念及此，陈远舟又对林保义问道：“林总，你们內部应该有些投资方想长期持有吧？消息应该扩散的非常快，你也需要儘快把你们內部的份额划分好，才方便后续销售。”
“你说得对”林保义认真道：“这些事情我会安排，最迟明晚给你一个明確的回覆。”
这也是炒房团的一个弊端，毕竟资金是通过集资形式筹集的，有些人会儘快套现，有些人会选择长线，就需要把份额划分清晰。
有时候出现零头，还可能出现一套房子有两个甚至三四个业主共同持有產权，都是常见的情况，又或者其中一个人再花点钱把產权收拢，总而言之是个细碎繁琐的工作。
不过这些都不需要陈远舟去考虑，林保义既然带了团队来江城市，自然会处理好。
紫金苑这边的事情尘埃落定之后，陈远舟跟林保义打了个招呼，便驾车回到了沁春家园店。
考虑到自己的计划，他决定再进行一次尝试…
刚一进门，眾人见他回来，顿时都有点兴奋。
“小陈，我刚给我的客户推了紫金苑，他准备明天去看看。”
“还有我，我客户意向很明確！”
“小陈，价格有没有余地？能谈的话最好。”
“……”
陈远舟无奈笑道：“听我说听我说，大部分房子不是我的，我自己只拿了18套单身公寓。”
他这句话一瞬间让大家都愣住了！
李敬难以置信道：“你自己也买了？我靠~你有那么多资金？”
“对啊~”徐川川也问道：“上个月看你还吃不起饭的样子。”
“那要感谢峰哥呀！”陈远舟看了看武寧峰。
武寧峰先是一怔，隨即不太肯定的问道：“你真入赘到武建安家了？他们给你拿的钱？”
除此之外，他想不出任何可能性。
虽然与事实有点出入，不过大体是没毛病的，於是陈远舟应道：“没错，不过我没有入赘，正常交往而已，把这事情跟他们说了说，他们觉得挺有前景就投了。”
“他妈的！”张俊一下子有点绷不住：“早知道我也找个拆迁户入赘了，你这属於一步登天啊！”
李敬是最实在的，他只关心价格，便追问：“那你自己拿的单身公寓什么价格？”
“按照24000推吧，最低23000”陈远舟悠悠道。
李敬皱了皱眉：“怎么还比之前涨了？”
“因为我拿的这些房源都是靠大门附近沿马路的低楼层呀。”陈远舟耸耸肩：“不该贵点吗？”
“……”
“……”
眾人都有些纳闷。
按理说，沿马路和低楼层，对於高层住宅来说，都属於硬伤了。
还是张旺从后区走出来说道：“你们这帮人，没卖过重点学区房，什么都不懂。”
“这种房子换手率很高的，尤其是单身公寓，基本上都是父母为孩子上学买的，等上完学一般都会卖掉。毕竟紫金苑户型又垃圾，得房率又低。”
“而且总高26层，两梯四户，你们想想，要是一大早上学上班撞到一起，全是等电梯的，比堵车还难受，万一遇上电梯坏了，停电什么的，那楼梯你就爬吧，一爬一个不吱声！”
“所以越靠近学校，楼层越低，对这种房子来说反而是优点，赶时间的时候可以不等电梯，走两步就到学校了。毕竟没有人是为了住得舒服买这种房子的。”
“要是为了舒服度，还不如买之前的清湖人家呢。”
陈远舟忍不住冲张旺竖起大拇指：“还是老张懂行！”
眾人这也明白过来，细细思索，確实是这个道理。
张旺则是朝陈远舟一点头：“消息帮你散出去了，紫金苑这次闹这么大动静，估计你的房子很快就能脱手。”
陈远舟咧嘴一笑：“嘿，就知道你最靠谱了。”
他接著朝门口一扬下巴，同时摸出了香菸。
张旺知道他是有事要说，便一起走了出去……
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