第94章：动员
认购的手续並不复杂，只不过很繁琐。
毕竟是两百多套房源，光是认购合同就能签到发麻。不过这种杂活不需要林保义自己做，签了一份委託书之后，薛庆祥自然会干好。
他自己则是等陈远舟签完18套房源的认购合同之后，跟他一起来到的售楼处外面。
紫金苑的售楼处就是大门口外面积最大的一处商铺，出门之后林保义又想了想，对陈远舟问道：“小陈，你觉得这些商铺怎么样？有没有必要一起拿下？”
陈远舟直接摇头：“除了紧挨著大门口的这些位置，稍微远一点的都没意义，无论是紫金苑还是圣园小区，走的都是闹中取静的路线，周围很难形成商业氛围，这些商铺以后大概率是既租不出去，也卖不掉。”
“这样么？”林保义缓缓点头。
虽然没有追问，但他心中的某种感觉却更加强烈了。
无论是清湖人家还是紫金苑，林保义都觉得陈远舟对这些项目的判断，並不仅仅是“分析”和“判断”那么简单，更趋向於“已知”！
可还没发生的事情，谁又能够知道呢？
那么唯一合理的解释就是，陈远舟的“预判”堪比“已知”！
正是基於这一层认知，林保义才会在得知陈远舟自己已经认购的时候，毫不犹豫的调集资金跟投进去。
说来也巧，正好这时马路对面又来了大量货车，驶入了校区內。
很显然，陈远舟的判断得到了佐证，这些跡象都在表明校区即將投入使用。
至於是不是学君学校，倒不是那么重要了，有四万亿计划的刺激，接下来的行情只有可能是全面看涨，所以哪怕只是个普通的公立学校，也对房价有促进作用。
然而想到这里，林保义忽然一愣，扭头对陈远舟问道：“小陈，你刚才说对面的校区就是学君学校？”
虽然根据薛庆祥收集的资料来看，耀疆集团的两个大项目都是围绕著学君学校的，分別挨著学军小学和学君中学两个校区，两者之间一定存在外人不清楚的联繫。
这一点也是林保义有信心投资紫金苑的基点之一。
可现在林保义回想之下，才发现之前陈远舟是直接开口点出了这一点。
陈远舟闻言，心中也是暗暗一惊！
没想到自己一时口快，就被林保义注意到了…
面对这个问题，陈远舟非常谨慎的思考了一会，笑著应道：“林总，毕竟耀疆集团的项目都挨著学君学校的校区，我只是大胆假设合理分析而已，你可千万不要误会，我並没有什么小道消息。”
“欲盖弥彰！”
林保义如是想著，心中开始暗暗猜测起来，陈远舟到底真是只是猜想，还是故意此地无银三百两？
看著他疑虑的眼神，陈远舟心中暗笑。
就让他去猜吧，反正无论结果是什么，对自己来说都是百利而无一害。
两人又聊了一会之后，陈远舟便跟林保义道別，先回到了门店里。
张旺一看见他，有些幽怨道：“你再不回来可就旷工三天了…到时候我是优化你，还是优化我自己呢？”
“答应我的业绩一分没见著，现在连人也没影了，我看你是膨胀了，要飘上天了呀！”
“哈哈~”陈远舟笑了：“我这不是回来了嘛，对了，老张你喊大家都过来一下，我安排一下工作。”
张旺：“？？？”
陈远舟也是一滯，意识到自己这话好像不太对劲，嘿嘿一笑：“开玩笑的，是有个外快给大家赚。”
“嗯~这还差不多。”张旺点点头，隨即招呼眾人进了小会议室。
李敬坐下之后乐呵呵道：“小陈，是不是又要上哪当托？还是那句话，500块一天我能干到你破產！”
其他人也是一副赞同的表情，毕竟辛辛苦苦做业务一个月未必赚得了一万块钱，500块一天很香了。
陈远舟却道：“你们放心吧，很快500一天你们就嫌少了，难道你们没看新闻？不知道四万亿计划？”
闻言，张旺和李敬倒是点了点头，若有所思。
武寧峰，徐川川和张俊却摇了摇头。
陈远舟见状，也知道並不是所有经纪人都会关注这些的，甚至就算关注到了，也未必明白对於房地產会有多么大的刺激作用。
这时他也懒得科普了，直接说道：“不管那些了，我是接了个私活，短期內应该能赚不少钱，所以跟大家说说。”
不过他又看了张旺一眼…
毕竟这种明目张胆做私活的事情，店长的身份有些尷尬。
“你直接说吧~”张旺苦笑道：“不管做业绩也好，私活也好，大家都是为了赚钱，有好路子你儘管说，我还能拦著大家赚钱不成？”
“对对，快说吧！”徐川川催促著。
陈远舟点点头：“是这样的，紫金苑大家应该都知道吗？”
“就是滨水路那个楼盘么？当然知道。”徐川川应道。
紫金苑的位置实际上属於良南区的范围，离沁春家园只有几公里的距离，还在辐射范围之內，眾人自然有所耳闻。
陈远舟接著说：“我有个客户，投资了那里的房子，有200多套，可以直接跟开发商更名合同，只接受一次性付款。接下来大家帮帮忙多给客户推荐，单价22000，成交一套奖励1万！”
“你等会~”
武寧峰忽然道：“我记得紫金苑一手均价还不到1万吧？22000怎么可能卖得出去？”
“那你就別管了~”陈远舟笑眯眯道：“大家只要帮忙推荐起来就行。”
“还有，老张~”他又对张旺道：“得麻烦你一下，帮忙把这事情跟良南区良北区，包括更远一些的门店都说一下，多多益善。”
张旺听了，也是有些不解。
“你这客户是个炒房客吧？”他问道：“只不过提价提得这么狠，真能卖出去吗？”
眾人也都有同样的疑惑。
他们对於炒房客並不陌生，甚至行情好的时候手里都有类似的客户。
可炒房，尤其是这种直接合同更名，走的就是个量大管饱，涨价撑死了一般也就30%-50%。
现在陈远舟的客户直接涨价100%都不止…
“倒不是说不愿意做这事~”李敬也问道：“可如果卖不出去的话，奖励也拿不到呀。”
陈远舟知道这才是最现实的问题，有钱赚谁都乐意帮忙，可如果明知这钱赚不到手，就是无用功。
面对大家的疑惑，陈远舟也很乾脆的直接扯起虎皮大旗：“我客户敢这么大手笔投资，肯定是有內幕消息呀！”
“紫金苑的学区过几天就会定下来，是学君学校！”
这话一出，眾人顿时一愣！
“你这消息，保真吗？”徐川川严肃的问道。
陈远舟点点头：“千真万確！不然你们以为我这些天都忙啥呢？”
他话刚说完，大家已经完全按捺不住，直接衝出会议室开始打电话了…
“意向客户全都对接到我这！”陈远舟又补了一句。
毕竟是两百多套房源，光是认购合同就能签到发麻。不过这种杂活不需要林保义自己做，签了一份委託书之后，薛庆祥自然会干好。
他自己则是等陈远舟签完18套房源的认购合同之后，跟他一起来到的售楼处外面。
紫金苑的售楼处就是大门口外面积最大的一处商铺，出门之后林保义又想了想，对陈远舟问道：“小陈，你觉得这些商铺怎么样？有没有必要一起拿下？”
陈远舟直接摇头：“除了紧挨著大门口的这些位置，稍微远一点的都没意义，无论是紫金苑还是圣园小区，走的都是闹中取静的路线，周围很难形成商业氛围，这些商铺以后大概率是既租不出去，也卖不掉。”
“这样么？”林保义缓缓点头。
虽然没有追问，但他心中的某种感觉却更加强烈了。
无论是清湖人家还是紫金苑，林保义都觉得陈远舟对这些项目的判断，並不仅仅是“分析”和“判断”那么简单，更趋向於“已知”！
可还没发生的事情，谁又能够知道呢？
那么唯一合理的解释就是，陈远舟的“预判”堪比“已知”！
正是基於这一层认知，林保义才会在得知陈远舟自己已经认购的时候，毫不犹豫的调集资金跟投进去。
说来也巧，正好这时马路对面又来了大量货车，驶入了校区內。
很显然，陈远舟的判断得到了佐证，这些跡象都在表明校区即將投入使用。
至於是不是学君学校，倒不是那么重要了，有四万亿计划的刺激，接下来的行情只有可能是全面看涨，所以哪怕只是个普通的公立学校，也对房价有促进作用。
然而想到这里，林保义忽然一愣，扭头对陈远舟问道：“小陈，你刚才说对面的校区就是学君学校？”
虽然根据薛庆祥收集的资料来看，耀疆集团的两个大项目都是围绕著学君学校的，分別挨著学军小学和学君中学两个校区，两者之间一定存在外人不清楚的联繫。
这一点也是林保义有信心投资紫金苑的基点之一。
可现在林保义回想之下，才发现之前陈远舟是直接开口点出了这一点。
陈远舟闻言，心中也是暗暗一惊！
没想到自己一时口快，就被林保义注意到了…
面对这个问题，陈远舟非常谨慎的思考了一会，笑著应道：“林总，毕竟耀疆集团的项目都挨著学君学校的校区，我只是大胆假设合理分析而已，你可千万不要误会，我並没有什么小道消息。”
“欲盖弥彰！”
林保义如是想著，心中开始暗暗猜测起来，陈远舟到底真是只是猜想，还是故意此地无银三百两？
看著他疑虑的眼神，陈远舟心中暗笑。
就让他去猜吧，反正无论结果是什么，对自己来说都是百利而无一害。
两人又聊了一会之后，陈远舟便跟林保义道別，先回到了门店里。
张旺一看见他，有些幽怨道：“你再不回来可就旷工三天了…到时候我是优化你，还是优化我自己呢？”
“答应我的业绩一分没见著，现在连人也没影了，我看你是膨胀了，要飘上天了呀！”
“哈哈~”陈远舟笑了：“我这不是回来了嘛，对了，老张你喊大家都过来一下，我安排一下工作。”
张旺：“？？？”
陈远舟也是一滯，意识到自己这话好像不太对劲，嘿嘿一笑：“开玩笑的，是有个外快给大家赚。”
“嗯~这还差不多。”张旺点点头，隨即招呼眾人进了小会议室。
李敬坐下之后乐呵呵道：“小陈，是不是又要上哪当托？还是那句话，500块一天我能干到你破產！”
其他人也是一副赞同的表情，毕竟辛辛苦苦做业务一个月未必赚得了一万块钱，500块一天很香了。
陈远舟却道：“你们放心吧，很快500一天你们就嫌少了，难道你们没看新闻？不知道四万亿计划？”
闻言，张旺和李敬倒是点了点头，若有所思。
武寧峰，徐川川和张俊却摇了摇头。
陈远舟见状，也知道並不是所有经纪人都会关注这些的，甚至就算关注到了，也未必明白对於房地產会有多么大的刺激作用。
这时他也懒得科普了，直接说道：“不管那些了，我是接了个私活，短期內应该能赚不少钱，所以跟大家说说。”
不过他又看了张旺一眼…
毕竟这种明目张胆做私活的事情，店长的身份有些尷尬。
“你直接说吧~”张旺苦笑道：“不管做业绩也好，私活也好，大家都是为了赚钱，有好路子你儘管说，我还能拦著大家赚钱不成？”
“对对，快说吧！”徐川川催促著。
陈远舟点点头：“是这样的，紫金苑大家应该都知道吗？”
“就是滨水路那个楼盘么？当然知道。”徐川川应道。
紫金苑的位置实际上属於良南区的范围，离沁春家园只有几公里的距离，还在辐射范围之內，眾人自然有所耳闻。
陈远舟接著说：“我有个客户，投资了那里的房子，有200多套，可以直接跟开发商更名合同，只接受一次性付款。接下来大家帮帮忙多给客户推荐，单价22000，成交一套奖励1万！”
“你等会~”
武寧峰忽然道：“我记得紫金苑一手均价还不到1万吧？22000怎么可能卖得出去？”
“那你就別管了~”陈远舟笑眯眯道：“大家只要帮忙推荐起来就行。”
“还有，老张~”他又对张旺道：“得麻烦你一下，帮忙把这事情跟良南区良北区，包括更远一些的门店都说一下，多多益善。”
张旺听了，也是有些不解。
“你这客户是个炒房客吧？”他问道：“只不过提价提得这么狠，真能卖出去吗？”
眾人也都有同样的疑惑。
他们对於炒房客並不陌生，甚至行情好的时候手里都有类似的客户。
可炒房，尤其是这种直接合同更名，走的就是个量大管饱，涨价撑死了一般也就30%-50%。
现在陈远舟的客户直接涨价100%都不止…
“倒不是说不愿意做这事~”李敬也问道：“可如果卖不出去的话，奖励也拿不到呀。”
陈远舟知道这才是最现实的问题，有钱赚谁都乐意帮忙，可如果明知这钱赚不到手，就是无用功。
面对大家的疑惑，陈远舟也很乾脆的直接扯起虎皮大旗：“我客户敢这么大手笔投资，肯定是有內幕消息呀！”
“紫金苑的学区过几天就会定下来，是学君学校！”
这话一出，眾人顿时一愣！
“你这消息，保真吗？”徐川川严肃的问道。
陈远舟点点头：“千真万確！不然你们以为我这些天都忙啥呢？”
他话刚说完，大家已经完全按捺不住，直接衝出会议室开始打电话了…
“意向客户全都对接到我这！”陈远舟又补了一句。