第89章：hellokitty
“林总，您要的资料。”
晚上11点多，薛庆祥才把紫金苑和圣园小区的资料交到林保义手上。
虽然大晚上的要收集这些材料颇是费了一番功夫，但薛庆祥很明白，林保义把自己放在江城市就是干这活的。
好在他平时也算勤勤恳恳，江城市大大小小的一手二手楼盘至少都有基础材料，才勉强搞定。
薛庆祥好奇的问道：“林总，怎么忽然对紫金苑感兴趣了？还有这个圣园小区，是回迁房和经適房，短期內是不能上市交易的。”
林保义並没有回答他，而是一边翻看著资料，一边反问道：“小薛，如果让你来选下一个项目，你会选哪？”
薛庆祥被问得先是一愣，接著隨口应道：“求知新村或者紫秀苑吧。”
“说说看理由。”林保义追问。
薛庆祥应道：“房子嘛，一看地段，二看学区，剩下才是交通生活配套什么的。”
“求知新村是苏白小学本校学区房，省內排名前五的小学呀，而且又靠著苏白湖，除了本身房龄老点，房价高点，没缺点。”
“紫秀苑嘛，学君学校的学区房，省內排名第一的九年制一体学校！靠近市中心，而且交通生活配套都已经非常成熟了。”
说完，薛庆祥就有些期待林保义的反应。
毕竟他在江城市工作这么久，乾的也都是这方面的工作，对於选房这方面还是非常有信心的。
然而林保义却摇了摇头：“你说的这些，都是二手房吧？”
“对的~”薛庆祥点点头。
林保义失望的看了他一眼：“二手房变数太多了，我们投资，是要成批量，高效率，高质量。”
“二手房一房一价，那么多房东你怎么一个个搞定？还有户型，位置…”
“现在不是跟以前一样小打小闹十套八套那么玩了，是成规模成体系的投资！”
“真不知道你这两年在江城都在瞎忙什么…”
他的一番话，说的薛庆祥面红耳赤。
这时林保义看著紫金苑的资料，忽然问道：“紫秀苑和紫金苑是同一个开发商？”
“对，还有边上的紫馨苑，对了，我刚才还想说紫馨苑也不错，是学君中学的学区房，不过也是二手房…”
薛庆祥有些迟疑的应道，生怕再挨训。
不过林保义没有再说话，而是认真的思量起陈远舟今晚所说的那种可能性。
他接著又打开电脑查看起地图，发现紫秀苑和紫馨苑与学君学校只有一墙之隔，相比当年在修建时开发商和学校方面就有很多说不清道不明的瓜葛了。
而现如今，紫金苑小区的马路对面，也已经修建起了一所学校，就是紫金苑的开发商建造的，只不过具体是什么学校还没有消息。
如果按照一般情况推断，这个校区应该属於开发商的配套工程，只会进驻普通的公办学校。
可是边上又冒出来一个背景深厚的圣园小区，说不准陈远舟说的情况可能真的会出现？
赌一把吗？？？
林保义陷入了深深的思虑当中！
赌输了，虽说肯定不至於亏本，但回报低微的话，自己几年间建立起来的炒房团估计也就如此了，又或者更糟，直接分崩离析。
可只要这一把能赌贏，那么接下来无论是募集资金还是拉拢合作伙伴，都不会再有阻碍，他也顺理成章能成为海市数个炒房团中的头牌！
林保义如是想著，目光闪烁。
他之所以组建炒房团，除了赚钱的目的之外，当然是为了扩展人脉，为自己企业本身的发展铺垫道路。
毕竟门槛在这，但凡加入炒房团的都是海市当地有头有脸且有钱的人物，跟著自己赚到钱了，建立起了良好的联繫，对其他业务的帮助可想而知。
就比如郑洪，如果跟自己合作炒房赚得盆满钵盈，关係自然更上一层楼。
这才是林保义最核心的目的！
毕竟炒房是看天吃饭，晴一阵雨一阵，不可能一直炒房。
关键是人脉！
这年头，人脉=钞票！
然而，陈远舟也仅仅只是猜想而已，真的会成为现实吗？
林保义迟迟无法下定决心…
……
陈远舟回到家换拖鞋的时候，发现玄关里多了双高跟鞋…
武芳芝真的如她所言，在家等自己了！
扫了一眼屋子里，已经被打扫得一尘不染，茶几上多了一盘水果，沙发上还放著几套崭新的衬衫和西装。
陈远舟心中莫名涌起一股暖意，躡手躡脚来到臥室，却见武芳芝已经睡著了。
许是习惯了一个人的生活，只见她细长白皙的双腿夹著被子，怀里还抱著个枕头，呈蜷缩状，背对著门，睡得很安稳。
只不过这个姿势难免泄露春光，陈远舟一眼就看见一只hellokitty对著自己比“耶”，一时间竟然觉得有被挑衅到，气血上头！
“……”
陈远舟忍不住多看了几眼，才按捺下心中翻涌的欲望，悄悄关上门，来到了另一间臥室。
確定男女朋友关係之后，这种感觉很奇怪，有別於上辈子的放荡不羈，在没有彻底放开心房之前，陈远舟不想褻瀆还未体验过的美好…
第二天一早，陈远舟趁著武芳芝还没起床就跑了，依然习惯性的翘班了，直接就奔著紫金苑售楼处而来。
他並没有忽悠林保义，紫金苑就是下一步计划！
上辈子的记忆非常清楚，紫金苑的缺点极多，容积率高，楼间距狭窄，户型设计拉胯，周边配套不齐，交通也不便利。
如果是原本红火的市场，倒也不愁卖，毕竟买涨不买跌，再垃圾的小区都会有市场的。
可紫金苑偏偏在2008年上半年开盘，迎面就被全球金融危机撞得头破血流…
所以自从开盘以来，销量持续低迷，完全是滯销的状態。
但这一切，都在11月9號这天发生了翻天覆地的改变。
没有人知道紫金苑的开发商耀疆集团与学君学校是如何达成协议的，只知道11月9號这天，包括临湖区领导，临湖区教育局领导以及学君学校校长齐至。
在全新建设的校区门口，耀疆集团董事长將象徵校园的“金钥匙”交予临湖区教育局领导，標誌著校区正式启用，学君小学（紫金校区）正式落户紫金苑！
仅仅在消息公布的第二天，紫金苑的房价就从原本的9000/㎡左右飆升到了12000/㎡。
再经过一个月的时间之后，新开盘的房源房价飆升至20000/㎡，且一房难求！
只不过由於圣园小区无法上市交易，便鲜有人知道这个新校区的学区划分，就只囊括了紫金苑和圣园小区…
至於紫金苑已开盘的房源价格是如何飞速通过备案调整上涨的，就完全无从得知了。
晚上11点多，薛庆祥才把紫金苑和圣园小区的资料交到林保义手上。
虽然大晚上的要收集这些材料颇是费了一番功夫，但薛庆祥很明白，林保义把自己放在江城市就是干这活的。
好在他平时也算勤勤恳恳，江城市大大小小的一手二手楼盘至少都有基础材料，才勉强搞定。
薛庆祥好奇的问道：“林总，怎么忽然对紫金苑感兴趣了？还有这个圣园小区，是回迁房和经適房，短期內是不能上市交易的。”
林保义並没有回答他，而是一边翻看著资料，一边反问道：“小薛，如果让你来选下一个项目，你会选哪？”
薛庆祥被问得先是一愣，接著隨口应道：“求知新村或者紫秀苑吧。”
“说说看理由。”林保义追问。
薛庆祥应道：“房子嘛，一看地段，二看学区，剩下才是交通生活配套什么的。”
“求知新村是苏白小学本校学区房，省內排名前五的小学呀，而且又靠著苏白湖，除了本身房龄老点，房价高点，没缺点。”
“紫秀苑嘛，学君学校的学区房，省內排名第一的九年制一体学校！靠近市中心，而且交通生活配套都已经非常成熟了。”
说完，薛庆祥就有些期待林保义的反应。
毕竟他在江城市工作这么久，乾的也都是这方面的工作，对於选房这方面还是非常有信心的。
然而林保义却摇了摇头：“你说的这些，都是二手房吧？”
“对的~”薛庆祥点点头。
林保义失望的看了他一眼：“二手房变数太多了，我们投资，是要成批量，高效率，高质量。”
“二手房一房一价，那么多房东你怎么一个个搞定？还有户型，位置…”
“现在不是跟以前一样小打小闹十套八套那么玩了，是成规模成体系的投资！”
“真不知道你这两年在江城都在瞎忙什么…”
他的一番话，说的薛庆祥面红耳赤。
这时林保义看著紫金苑的资料，忽然问道：“紫秀苑和紫金苑是同一个开发商？”
“对，还有边上的紫馨苑，对了，我刚才还想说紫馨苑也不错，是学君中学的学区房，不过也是二手房…”
薛庆祥有些迟疑的应道，生怕再挨训。
不过林保义没有再说话，而是认真的思量起陈远舟今晚所说的那种可能性。
他接著又打开电脑查看起地图，发现紫秀苑和紫馨苑与学君学校只有一墙之隔，相比当年在修建时开发商和学校方面就有很多说不清道不明的瓜葛了。
而现如今，紫金苑小区的马路对面，也已经修建起了一所学校，就是紫金苑的开发商建造的，只不过具体是什么学校还没有消息。
如果按照一般情况推断，这个校区应该属於开发商的配套工程，只会进驻普通的公办学校。
可是边上又冒出来一个背景深厚的圣园小区，说不准陈远舟说的情况可能真的会出现？
赌一把吗？？？
林保义陷入了深深的思虑当中！
赌输了，虽说肯定不至於亏本，但回报低微的话，自己几年间建立起来的炒房团估计也就如此了，又或者更糟，直接分崩离析。
可只要这一把能赌贏，那么接下来无论是募集资金还是拉拢合作伙伴，都不会再有阻碍，他也顺理成章能成为海市数个炒房团中的头牌！
林保义如是想著，目光闪烁。
他之所以组建炒房团，除了赚钱的目的之外，当然是为了扩展人脉，为自己企业本身的发展铺垫道路。
毕竟门槛在这，但凡加入炒房团的都是海市当地有头有脸且有钱的人物，跟著自己赚到钱了，建立起了良好的联繫，对其他业务的帮助可想而知。
就比如郑洪，如果跟自己合作炒房赚得盆满钵盈，关係自然更上一层楼。
这才是林保义最核心的目的！
毕竟炒房是看天吃饭，晴一阵雨一阵，不可能一直炒房。
关键是人脉！
这年头，人脉=钞票！
然而，陈远舟也仅仅只是猜想而已，真的会成为现实吗？
林保义迟迟无法下定决心…
……
陈远舟回到家换拖鞋的时候，发现玄关里多了双高跟鞋…
武芳芝真的如她所言，在家等自己了！
扫了一眼屋子里，已经被打扫得一尘不染，茶几上多了一盘水果，沙发上还放著几套崭新的衬衫和西装。
陈远舟心中莫名涌起一股暖意，躡手躡脚来到臥室，却见武芳芝已经睡著了。
许是习惯了一个人的生活，只见她细长白皙的双腿夹著被子，怀里还抱著个枕头，呈蜷缩状，背对著门，睡得很安稳。
只不过这个姿势难免泄露春光，陈远舟一眼就看见一只hellokitty对著自己比“耶”，一时间竟然觉得有被挑衅到，气血上头！
“……”
陈远舟忍不住多看了几眼，才按捺下心中翻涌的欲望，悄悄关上门，来到了另一间臥室。
確定男女朋友关係之后，这种感觉很奇怪，有別於上辈子的放荡不羈，在没有彻底放开心房之前，陈远舟不想褻瀆还未体验过的美好…
第二天一早，陈远舟趁著武芳芝还没起床就跑了，依然习惯性的翘班了，直接就奔著紫金苑售楼处而来。
他並没有忽悠林保义，紫金苑就是下一步计划！
上辈子的记忆非常清楚，紫金苑的缺点极多，容积率高，楼间距狭窄，户型设计拉胯，周边配套不齐，交通也不便利。
如果是原本红火的市场，倒也不愁卖，毕竟买涨不买跌，再垃圾的小区都会有市场的。
可紫金苑偏偏在2008年上半年开盘，迎面就被全球金融危机撞得头破血流…
所以自从开盘以来，销量持续低迷，完全是滯销的状態。
但这一切，都在11月9號这天发生了翻天覆地的改变。
没有人知道紫金苑的开发商耀疆集团与学君学校是如何达成协议的，只知道11月9號这天，包括临湖区领导，临湖区教育局领导以及学君学校校长齐至。
在全新建设的校区门口，耀疆集团董事长將象徵校园的“金钥匙”交予临湖区教育局领导，標誌著校区正式启用，学君小学（紫金校区）正式落户紫金苑！
仅仅在消息公布的第二天，紫金苑的房价就从原本的9000/㎡左右飆升到了12000/㎡。
再经过一个月的时间之后，新开盘的房源房价飆升至20000/㎡，且一房难求！
只不过由於圣园小区无法上市交易，便鲜有人知道这个新校区的学区划分，就只囊括了紫金苑和圣园小区…
至於紫金苑已开盘的房源价格是如何飞速通过备案调整上涨的，就完全无从得知了。