第0341章 有趣的全租房
“金融诈骗？”
听著朱瑶的好奇声，陈峰也打量起了这家房產中介掛出来的房源信息。
虽然看不懂棒子文字，但是好在有提前准备的科大讯飞的翻译机器现场机翻。
当看到这些租房信息上显示的『全税』字眼后，陈峰眼睛微微一亮，一下就回忆起了前世那场疫情过后的『南棒子全租房暴雷』事件。
所谓的全租房，就是南棒子当地一种极具特色的房屋租赁模式。
在华夏国內正常租房子，一般都是採取押一付三、或者付半年甚至一年房租这种类型。
如果是走的短租，则是会採用押一付一。
基本上房子的每月租金，会按照当地市场价格波动来走，不会高的特別离谱，也不会低的超出想像。
但是南棒子的租房方式却有点超出华夏人的想像。
简单点形容这种『全租房』，就是把一套房子总价值的70%~80%的金钱交给房东，然后房东对租客进行租金豁免，甚至可以做到水电费物业费都免掉。
而房东在拿到这笔大额租钱后，会把这笔钱投入到『资本市场』里进行『钱生钱』。
要么是继续投房地產项目，靠著房价的上涨不断滚雪球。
要么就是砸钱进入到金融领域，类似投资股票期货市场进行盈利。
等到租约到期时，房东会把这笔钱退还给租户。
举个例子，以首尔江南区一套100平米的小区房產，总价值在千万人民幣左右。
想要租下这样一套房子，就要给房东缴纳800万的『变相押金』。
期间租客可以享受到免租金的优惠，等到租完一年后结束合同，就能重新把这笔800万拿回到手。
类似的『全租房』模式已经在南棒子稳定运行了十几年。
之所以能持续下去，就是因为南棒子家的房地產市场平稳运行，再加上gdp发展常年走高，这就给这种畸形的租赁市场非常大的信心。
所有租客都认为这种『全租房』模式可以继续玩下去，將自己辛苦积攒下来的积蓄无脑地交给房东来打理。
一直到疫情过后，首尔的房价泡沫破灭。
这种类似非法集资的『击鼓传』游戏彻底暴雷，这才让无数选择租房的思密达们当头一棒，品尝到了全租房的苦果。
归根到底，还是人性的贪婪导致。
当然，南棒子的思密达们骨子里的『赌』性也非常重。
在財阀当道的社会体系里，资源被头部垄断，上升空间极其有限。这就逼得思密达的年轻人们都长期沉迷於贷款和金融投机。
比特幣、特斯拉股票、但凡是能拿来炒的东西都要沾染梭哈一下。
就算破產洗白也不怕！
大不了跑到汉江大桥上来个信仰之跃重开人生就是了。
101看书101??????.??????全手打无错站
正所谓：存在即合理。
在人均赌狗的国家，至於这小小的『全租房』只能算是思密达们赌性的一种正常表现而已。
……
在听完陈峰对这类『全租房』的分析后，朱瑶也是露出了若有所思之色：“这种租房模式，和我们老家以前的民间集资好像！”
温市瑞县过去在改革开放后率先经济腾飞，就是靠著宗族亲戚之间的民间集资，让不少老板们跳过了『第一桶金』进入了快车道发展。
但是这种许诺高息回报的民间集资，在80~90年代还有很大的市场。
因为那时候各行各业还处在野蛮生长状態，投资发家的机会多。
进入到21世纪后，信息咨讯隨著网际网路it行业的崛起开始传播加速，这种野蛮生长的机会就越来越少。
以至於温市当地不少老板，因为这种高利息的民间集资而惹得引火烧身，最后一暴雷鋃鐺入狱。
眼下的南棒子『全租房』市场也差不多处於类似的野蛮生长阶段。
但凡是有一点房价下跌的苗头，都將戳破这个巨大的集资泡沫！
“瑶瑶你说的对，確实和民间集资很像。”陈峰闻言点了点头，开始思考起自己的鼎峰投资能否在未来几年『全租房』暴雷之前，提前从南棒子家里狠狠捞一笔走。
毕竟玩投机，他一个重生者可比这些傻乎乎的思密达可强多了！
反正都是击鼓传的游戏，何不把这中间產生的『利益之』转接到自己的手中？
要知道，根据前世网际网路批量的信息来看。
南棒子的全租房市场涉及资金规模高达上千亿美元！
参与其中的不乏南棒子家的商界名流、政要、明星等等社会精英，甚至在暴雷后还一度影响到南棒子的金融股市出现跳水性闪崩。
只要针对『全租房』设计一款合適的金融衍生產品，合理合法的提前入场布局额，將市面上这些小房东都通吃，再在暴雷前提前撤退。
顺便提前做空南棒子家的股市。
即便是从中截流掉一小部分资金，那这笔额外盈利也將是非常可观的。
如此大的机会放在面前陈峰没理由不去尝试一下！
於是乎，在和朱瑶逛街消费的同时，陈峰抽空给负责国际市场的姚景瑞发去了消息，让他和风投部门组建一个跨国项目小组专门来跟进『全租房』此事。
听著朱瑶的好奇声，陈峰也打量起了这家房產中介掛出来的房源信息。
虽然看不懂棒子文字，但是好在有提前准备的科大讯飞的翻译机器现场机翻。
当看到这些租房信息上显示的『全税』字眼后，陈峰眼睛微微一亮，一下就回忆起了前世那场疫情过后的『南棒子全租房暴雷』事件。
所谓的全租房，就是南棒子当地一种极具特色的房屋租赁模式。
在华夏国內正常租房子，一般都是採取押一付三、或者付半年甚至一年房租这种类型。
如果是走的短租，则是会採用押一付一。
基本上房子的每月租金，会按照当地市场价格波动来走，不会高的特別离谱，也不会低的超出想像。
但是南棒子的租房方式却有点超出华夏人的想像。
简单点形容这种『全租房』，就是把一套房子总价值的70%~80%的金钱交给房东，然后房东对租客进行租金豁免，甚至可以做到水电费物业费都免掉。
而房东在拿到这笔大额租钱后，会把这笔钱投入到『资本市场』里进行『钱生钱』。
要么是继续投房地產项目，靠著房价的上涨不断滚雪球。
要么就是砸钱进入到金融领域，类似投资股票期货市场进行盈利。
等到租约到期时，房东会把这笔钱退还给租户。
举个例子，以首尔江南区一套100平米的小区房產，总价值在千万人民幣左右。
想要租下这样一套房子，就要给房东缴纳800万的『变相押金』。
期间租客可以享受到免租金的优惠，等到租完一年后结束合同，就能重新把这笔800万拿回到手。
类似的『全租房』模式已经在南棒子稳定运行了十几年。
之所以能持续下去，就是因为南棒子家的房地產市场平稳运行，再加上gdp发展常年走高，这就给这种畸形的租赁市场非常大的信心。
所有租客都认为这种『全租房』模式可以继续玩下去，將自己辛苦积攒下来的积蓄无脑地交给房东来打理。
一直到疫情过后，首尔的房价泡沫破灭。
这种类似非法集资的『击鼓传』游戏彻底暴雷，这才让无数选择租房的思密达们当头一棒，品尝到了全租房的苦果。
归根到底，还是人性的贪婪导致。
当然，南棒子的思密达们骨子里的『赌』性也非常重。
在財阀当道的社会体系里，资源被头部垄断，上升空间极其有限。这就逼得思密达的年轻人们都长期沉迷於贷款和金融投机。
比特幣、特斯拉股票、但凡是能拿来炒的东西都要沾染梭哈一下。
就算破產洗白也不怕！
大不了跑到汉江大桥上来个信仰之跃重开人生就是了。
101看书101??????.??????全手打无错站
正所谓：存在即合理。
在人均赌狗的国家，至於这小小的『全租房』只能算是思密达们赌性的一种正常表现而已。
……
在听完陈峰对这类『全租房』的分析后，朱瑶也是露出了若有所思之色：“这种租房模式，和我们老家以前的民间集资好像！”
温市瑞县过去在改革开放后率先经济腾飞，就是靠著宗族亲戚之间的民间集资，让不少老板们跳过了『第一桶金』进入了快车道发展。
但是这种许诺高息回报的民间集资，在80~90年代还有很大的市场。
因为那时候各行各业还处在野蛮生长状態，投资发家的机会多。
进入到21世纪后，信息咨讯隨著网际网路it行业的崛起开始传播加速，这种野蛮生长的机会就越来越少。
以至於温市当地不少老板，因为这种高利息的民间集资而惹得引火烧身，最后一暴雷鋃鐺入狱。
眼下的南棒子『全租房』市场也差不多处於类似的野蛮生长阶段。
但凡是有一点房价下跌的苗头，都將戳破这个巨大的集资泡沫！
“瑶瑶你说的对，確实和民间集资很像。”陈峰闻言点了点头，开始思考起自己的鼎峰投资能否在未来几年『全租房』暴雷之前，提前从南棒子家里狠狠捞一笔走。
毕竟玩投机，他一个重生者可比这些傻乎乎的思密达可强多了！
反正都是击鼓传的游戏，何不把这中间產生的『利益之』转接到自己的手中？
要知道，根据前世网际网路批量的信息来看。
南棒子的全租房市场涉及资金规模高达上千亿美元！
参与其中的不乏南棒子家的商界名流、政要、明星等等社会精英，甚至在暴雷后还一度影响到南棒子的金融股市出现跳水性闪崩。
只要针对『全租房』设计一款合適的金融衍生產品，合理合法的提前入场布局额，將市面上这些小房东都通吃，再在暴雷前提前撤退。
顺便提前做空南棒子家的股市。
即便是从中截流掉一小部分资金，那这笔额外盈利也將是非常可观的。
如此大的机会放在面前陈峰没理由不去尝试一下！
於是乎，在和朱瑶逛街消费的同时，陈峰抽空给负责国际市场的姚景瑞发去了消息，让他和风投部门组建一个跨国项目小组专门来跟进『全租房』此事。